Kavling Dormitory @ Intermoda

Siteplan Kavling Dormitory @ Intermoda BSD

Melihat peluang begitu besar untuk usaha kos-kosan, Sinarmas Land menyediakan kawasan kavling yang memiliki peruntukan usaha kos-kosan atau Dormitory. Kavling ini persis di samping Universitas Atmajaya sehingga target pasar pembeli kavling ini sudah sangatlah jelas. Luas kavling yang ditawarkan berkisar dari 808 m2 – 2.250 m2, dengan harga 14 juta/m (exclude PPN) dan bisa dibangun sampai dengan 10lantai.

Siteplan Kavling Dormitory @ Intermoda BSD

Lokasi & Akses Kavling Dormitory @ Intermoda

Kavling dormitory @Intermoda berada 150meter dari Universitas Atmajaya sehingga mudah diakses oleh para mahasiswa. Selain itu Lokasi Kavling Dormitory @Intermoda sangat strategis dilengkapi dengan 2 akses tol yaitu tol Kebun Jeruk – BSD dan Pondok Indah – BSD. Adapun rencana pembangunan tol baru yang menghubungkan Balaraja – Tigaraksa – Serpong dan Jakarta Outer Ring Road (JORR) – Bandara Internasional Soekarno Hatta. Dari kavling dormitory @Intermoda dapat menuju Mall Aeon, ICE BSD, Universitas Prasetya mulya ataupun SGU hanya dalam waktu 5 menit dengan akses jalan yang sangat luas.

Lokasi Kavling Dormitory @ Intermoda BSD

Keunggulan Kavling Dormitory @Intermoda

  1. Bersebelahan dengan Universitas Atmajaya
  2. Sangat dekat dengan pasar Intermoda BSD dan pusat bisnis ruko Icon Business Park
  3. Target market yang jelas menjadi peluang bisnis dengan passive income terbilang sangat bagus
  4. Terbatas hanya 17 kavling
  5. Dapat dibangun sampai 10 lantai.

Luas dan Ketentuan Pembangunan Kavling

Siteplan Kavling Dormitory @ Intermoda BSD

– Luas Kavling : 808 – 2.250 m2.

– Total Kavling : 17 unit

– Koefisien Dasar Bangunan (KDB) : Maksimal 40% – 50%.

– Koefisien Luas Bangunan (KLB) : Maksimal 3 (3x dari luas tanah).

– Lantai : Maksimal 10 lantai.

– Row Jalan : 15 m.

– Peruntukan : Dormitory / Kos-Kosan

-Harga : Rp 14jt/m (exclude PPN)

– Kavling sudah dibangun dan beroperasi dalam 36 bulan sejak berita acara serah terima (BAST).

Promo Launching (Selama Bulan Oktober 2016)

– Diskon Rp 750.000,- / m2.
– Voucher Belanja Rp 50.000.000,-.
– Perpanjangan Cara Bayar Selama 12 Bulan Tanpa Bunga.

Cara Bayar Kavling Dormitory @Intermoda

– Cash Keras à jadi cash bertahap 12x selama promo Launching

– Cash Bertahap 12x à jadi cash bertahap 24x selama promo Launching

– Cash Bertahap 24x à jadi cash bertahap 36x selama promo Launching

Ilustrasi Penghasilan dari Dormitory

Investasi awal :

– Pembelian Kavling: 1000m x Rp 15.4jt/m = Rp 15.4 Milyar

– KDB : 40% = 400m2/ lantai

– Jumlah lantai : 8 lantai

– Maksimal KLB/ luas bangunan : 3 x 1000m2 = 3000m2

– Jumlah kamar: @20m = 125 kamar

– Harga banguan : Rp 5jt/m x 3000 m2 = 15Milyar

Total investasi = Rp 15.4 M + 15 M = 30M

Asumsi Income Standard:

Harga Sewa Rp 2.5jt/ kamar

Tingkat Hunian 80%

Biaya operasional 20%

Total pendapatan/bulan:

Penghasilan kotor 125kamar x Rp 2.5jt/kamar x 80% = Rp 250,000,000

Biaya operasional = Rp 50,000,000

Penghasilan Nett/ bulan = Rp 200,000,000

Penghasilan nett / tahun = Rp 2,400,000,000

ROI yang didapat adalah 8%

Pricelist Kavling Dormitory @Intermoda

Pricelist dapat didownload di sini

  Download Pricelist

KLIK NOMOR DI BAWAH UNTUK INFO LEBIH LANJUT

ANDI – AUTHORIZED AGENT
0812.720.4690 0878.8870.0745

DEFIE – AUTHORIZED AGENT
0821.1099.1145 0856.9142.4545